【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】新北市「新莊副都心」、「新莊知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)」、「國際創(chuàng)新園區(qū)」、「塭仔圳重劃區(qū)」、「洲子洋重劃區(qū)」等開發(fā)，打造出大新莊地區(qū)整體公共建設(shè)高度成長，帶動房地產(chǎn)價值翻揚(yáng)，近5年，新莊地區(qū)房價從每坪20-30萬元，漲到40-50萬元，幾乎是呈倍數(shù)成長，而積極開發(fā)、建商雲(yún)集的新莊副都心與頭前重劃區(qū)的房價更是站上每坪60-70萬元價位。這些都是重大建設(shè)規(guī)劃帶動資產(chǎn)價值提升。當(dāng)上新莊、下新莊房價都已經(jīng)大幅上漲之後，接下來，輪到「塭仔圳重劃區(qū)」房地產(chǎn)表現(xiàn)，則是必然趨勢。因為溫仔圳重劃區(qū)右邊鄰近新莊副都心，所以房價將「向右看齊」。
 
塭仔圳重劃區(qū)是新北市「繁星13計畫」8個新開發(fā)特區(qū)之一；規(guī)劃上則以「雙核」－行政運(yùn)轉(zhuǎn)中心、輔大商圈，結(jié)合「三軸」－特2號快速道路、捷運(yùn)新莊線、機(jī)場捷運(yùn)線為未來區(qū)域藍(lán)圖。溫仔圳重劃區(qū)比洲子洋重劃區(qū)更接近熱鬧的新莊及泰山區(qū)中心，附近有現(xiàn)成的新莊中平路及新泰路商圈，人潮及交通也比較熱鬧。
 
2015年機(jī)場捷運(yùn)通車後，再加上特二號高架道路的全線通車，將使得附近居民向東往返板橋、中永和或向西前往林口、桃園，或是向南前往土城、樹林都更加方便。溫仔圳重劃區(qū)一側(cè)可速迅串連生活機(jī)能已建全的新莊，一側(cè)有雙捷運(yùn)行經(jīng)，也緊鄰房價飆漲的泰山十八甲重劃區(qū)；加上新莊副都心、頭前重劃區(qū)房價皆已炒高，塭仔圳重劃區(qū)當(dāng)然更具競爭優(yōu)勢及增值潛力。
 
「新莊知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)」位於新莊、五股交界，北有34公頃的「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)」，預(yù)計2014年10月完成開發(fā)，未來將朝向研發(fā)、創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將與「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)」及「副都心重劃區(qū)」的行政、娛樂及商業(yè)機(jī)能結(jié)合，形成新莊最具發(fā)展遠(yuǎn)景的區(qū)塊。
 
另外，「國際創(chuàng)新園區(qū)」將於2024年前建造多棟50層以上的產(chǎn)業(yè)專用大樓；第一期落腳於新莊副都心重劃區(qū)內(nèi)，佔地約3公頃，是以次世代產(chǎn)業(yè)研發(fā)創(chuàng)新為主軸，預(yù)期吸引逾百家國內(nèi)外旗艦型公司進(jìn)駐，帶領(lǐng)產(chǎn)業(yè)走向國際化。
 
未來的2、3期也將設(shè)在北側(cè)的「新莊知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)」，讓新北市轉(zhuǎn)型為外商的區(qū)域營運(yùn)總部、臺商的全球營運(yùn)總部及亞太經(jīng)貿(mào)樞紐。商業(yè)氣息進(jìn)駐之後，對於高質(zhì)感住宅需求就會增加，「溫仔圳重劃區(qū)」剛好銜接上新莊副都心商業(yè)開發(fā)之後對於住宅的需求，成為整個區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展的重要需求來源之一。
 
溫仔圳重劃區(qū)近鄰新莊區(qū)，整體新莊交通建設(shè)包括臺64線(特一號快速道)、臺65線(特二號快速道)、及機(jī)場捷運(yùn)線、捷運(yùn)環(huán)狀線，還有已通車至輔大站的新莊捷運(yùn)線，交通條件相當(dāng)?shù)膬?yōu)越，溫仔圳重劃區(qū)連結(jié)這些交通動線也非常方便，與實際從新莊副都心連結(jié)僅僅是3-5分鐘差異，但是這樣的差異卻讓房價可以省下40％以上，這就是溫仔圳重劃區(qū)吸引投資者積極進(jìn)住的魅力。塭仔圳重劃區(qū)住宅用地比副都心及頭前二大重劃加總還大上數(shù)倍，近470公頃的開發(fā)案，將是新北市的明日之星。